专家建议未来三年不宜买房_2023-2025三年不买房

1.今明两年不买房,3年后是买不起,还是随便挑?

1.未来两到三年，如果说你的经济条件好收入稳定，可以考虑买房，因为现在的房价是最低点，房价不可能跌到价。如果你的工薪阶级，除非刚需，否则建议不要买房。受到口罩影响，很多人可能失业了，收入不太稳定，容易断供，风险还是比较大。而且，现在物价也是再上涨，比如：蔬菜、肉类等。

2.如果你有钱，又想还房贷，那就先把房贷提前还完，减少月供压力，降低风险。勤俭节约，不要大手大脚，有多余的钱，尽量存起来以备不时之需。俗话说的好：家有余粮，不急不慌。。

3.从现在开始，家里可以备上一个小药箱。通常备点烧药、感冒药、消炎药等，预防感冒或减轻肺炎的危害，以便可以缓解或自我治疗各种小病，小痛。

4.养成勤通风、勤洗手、勤消毒的好习惯，出门外出也多多注意个人防护，戴好口罩，尽量不要去人多的地方，不要聚集或扎堆，防止感染。

5.一定要打疫苗，提高自身免疫力。每天坚持运动，增强抵抗力，提高自身免疫力，才是最好的良药。

6.如果是开放的，大家不用着急，不必害怕，更不用慌张。因为所有的政策执行都是经过权威专家综合评估的。咱们齐心协力，正常生活一定会如期而至。

现在是2022年的最后一个月。祝愿大家卡里不缺钱，工作收入稳定。身体健健康康。开开心心过大年！

今明两年不买房,3年后是买不起,还是随便挑?

这是一个比较复杂的问题，取决于多个因素，例如：

1. 经济环境：当前经济形势如何，未来三年是否有可能出现经济衰退或者通货膨胀等情况，这些都会对房价造成影响。

2. 政策环境：的政策对房地产市场的影响也非常大，例如限购、限贷等政策的出台都会对房价造成影响。

3. 地域环境：不同的城市、不同的区域房价涨跌幅度也有所不同，需要结合当地的经济、政策等因素来分析。

综合考虑以上因素，如果未来三年经济形势相对稳定，政策环境较为宽松，且所在地区房价有较大的上涨空间，那么适合买房。但是需要注意的是，房产投资有风险，需要根据自身情况和财务状况来做出决策。

今明两年不买房，3年后随便挑的可能性更大。原因有很多人买房更理性、购房刚需变少、人口负增长、保障性住房时代已来临、住宅过剩和楼市房价越来越稳定等。

1、很多人买房更理性

在经历了三年的疫情之后，很多家庭收入减少，他们对未来收入增长预期不如过去那么乐观了，不少改善型购房家庭搁置了之前买房的。

2、购房刚需变少

目前，我国结婚率和出生率都双双创下历史低点。而年轻人如果不结婚，新生儿出生数量如果持续下滑，肯定会对房地产市场形成长期的冲击。

3、人口负增长

据官方统计数据，2022年全国人口为14.11亿人，减少85万人。其中出生人口956万人，死亡人口1041万，全国人口自然增长率为-0.06%，是至中国人口自1961年以来首次出现负增长。

4、保障性住房时代已来临

预计2023年将会增加保障性租赁住房供给，扎实推进棚户区改造，新开工建设保障性租赁住房、公租房、共有产权房、安置房等360万套，相比于去年的240万套有较大的增加。一旦这些保障性住房建成，对住房市场无疑是一个巨大的冲击。

5、住宅过剩

现在的房子并不是不够居住，而是大量住宅都握在投资者手中，这就使得很多住宅都处于空置状态。也使得楼市依旧是需求大于供给的局面。过两年，如果这些空置住宅都流入到市场当中的话，就会造成供给大于需求的局面。

6、楼市房价越来越稳定

在“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标指导下， 预计未来房价涨幅不会大，甚至过两年会出现降价的情况。